السوق العقاري السعودي أصبح أكثر تنظيما.. و«جدة هايتس» نموذج للضواحي السكنية المتكاملة

قال غامد الغامدي، ممثل شركة الرائم العالمية للتطوير العقاري، إن السوق العقاري السعودي شهد خلال العقود الماضية تحولًا كبيرًا، انتقل معه من قطاع تقليدي تعتمد قيمته بدرجة كبيرة على الاجتهادات الفردية إلى سوق أكثر تنظيمًا ومؤسسية، مدفوعًا بما تشهده المملكة من تطورات في القطاع ضمن مستهدفات رؤية 2030.

وأشار الغامدي، في حوار مع "عقار ميديا"، على هامش معرض «سيريدو 2026» المقام حاليًا في جدة سوبر دوم، إلى أن الشركة تعمل في السوق العقاري السعودي منذ نحو 25 عامًا، ولديها مشاريع في مناطق مختلفة من المملكة، لافتًا إلى أن «أراكو جدة هايتس» يمثل أحدث مشاريعها.

وفي حديثه عن المشروع، أشار الغامدي إلى أن «أراكو جدة هايتس» يأتي ضمن ضاحية جدة هايتس، التي تبلغ مساحتها 3.7 مليون متر مربع.

وتناول الحوار كذلك التحولات التي شهدها السوق العقاري السعودي، وأهمية المعارض والفعاليات المتخصصة في تعزيز التواصل مع المستثمرين والعملاء والاطلاع على تطورات القطاع، إلى جانب رؤية الشركة خلال المرحلة المقبلة.

س: بداية، حدثنا عن شركة الرائم العالمية للتطوير العقاري وخبرتها في السوق السعودية؟

غامد الغامدي:

الرائم العالمية للتطوير العقاري من أقدم الشركات في المملكة العربية السعودية، ونتحدث عن 25 سنة من الخبرة العقارية. لدينا مشاريع في جميع أنحاء المملكة، وهذا مشروع «أراكو جدة هايتس» أحدث مشاريع الشركة.

س: ما أبرز تفاصيل مشروع «أراكو جدة هايتس»؟

غامد الغامدي:

مشروع «أراكو جدة هايتس» مكوّن من 1,710 شقق و45 عمارة، وتبدأ أسعار الوحدات من 265 ألف ريال قبل خصم الدعم، وتصل إلى 620 ألف ريال. ولدينا حاليًا عرض «كاش باك» بقيمة 50 ألف ريال.

س: وهل المشروع مشمول ببرامج الدعم السكني؟

غامد الغامدي:

طبعًا، أكيد. هذا مشروع وزاري، و«جدة هايتس» تابع لوزارة الإسكان.

س: وماذا عن مكونات المشروع ومساحات الوحدات؟

غامد الغامدي:

نتحدث عن ضاحية «جدة هايتس»، التي تبلغ مساحتها 3 ملايين و700 ألف متر مربع، بينها مساحات خضراء تمثل 60% من إجمالي مساحة الضاحية.

ومشروع «أراكو جدة هايتس» تبدأ وحداته من غرفتين وصالة بمساحة 79 مترًا مربعًا، وتصل إلى خمس غرف وصالة بمساحة 175 مترًا مربعًا.

س: ما الذي يميز «أراكو جدة هايتس» عن المشاريع السكنية الأخرى؟

غامد الغامدي:

ما يميز «أراكو جدة هايتس» هو تكامله الشامل كضاحية مستدامة، وليست مجرد مخطط تقليدي؛ حيث تم تصميم البنية التحتية والخدمات لتوفير بيئة عصرية متكاملة تلبي احتياجات الأسرة السعودية العصرية تحت سقف واحد، وتضمن قيمة استثمارية مستدامة على المدى الطويل.

س: ذكرت أن المساحات الخضراء تشكل 60% من مساحة الضاحية، كيف انعكس ذلك على تصميم المشروع وجودة الحياة للسكان؟

غامد الغامدي:

تخصيص 60% من مساحة الضاحية للمساحات الخضراء والحدائق والمرافق المفتوحة لم يكن مجرد خيار جمالي، بل هو استثمار مباشر في جودة حياة السكان وصحتهم النفسية والبدنية.

هذا التصميم يساهم في خفض درجات الحرارة، وتقليل الانبعاثات، وخلق بيئة آمنة وصحية للأطفال والعائلات، تمارس فيها الأنشطة اليومية بكل أريحية.

س: بعد 25 عامًا من العمل في القطاع العقاري، كيف تنظرون إلى التحولات التي شهدها السوق العقاري السعودي؟

غامد الغامدي:

شهد السوق العقاري السعودي خلال العقود الماضية نقلة نوعية تاريخية، انتقل فيها من قطاع تقليدي تعتمد قيمته على الاجتهادات الفردية إلى سوق مؤسسي واعد ومنظم بالكامل.

وبفضل رؤية المملكة، أصبحنا نرى تركيزًا أكبر على جودة البناء، واستدامة المجتمعات السكنية، والاعتماد على الحلول التقنية المبتكرة التي تلبي مستهدفات برنامج الإسكان لرفع نسبة التملك السكني.

س: هل هذه مشاركتكم الأولى في معرض «سيريدو»؟

غامد الغامدي:

هذه ثاني مشاركة لنا، وإن شاء الله مقبلين على مشاركات في «سيتي سكيب» وفي «سيريدو» والمعارض القادمة بإذن الله.

س: ما الذي تمثله لكم المشاركة في المعارض العقارية الكبرى مثل «سيتي سكيب» و«سيريدو»؟

غامد الغامدي:

المشاركة في الفعاليات والمعارض العقارية الكبرى تمثل منصة استراتيجية لتبادل الخبرات، واستعراض أحدث الابتكارات، وتعزيز الثقة مع الشركاء والعملاء.

وبلا شك، هذه المحافل تسهم بشكل فاعل في الوصول إلى شرائح جديدة، وفهم تطلعات السوق عن قرب، وبناء جسور تواصل مباشرة مع المستثمرين والمهتمين بقطاع التطوير العقاري.

س: وما رؤيتكم المستقبلية للقطاع العقاري؟

غامد الغامدي:

رؤيتنا المستقبلية ببساطة هي أن نكون الشريك الموثوق في تحويل تطلعات السكن لكل أسرة إلى واقع ملموس، لأن تركيزنا الأول والأخير هو تمكين الناس من امتلاك منازلهم وعيش حياة مستقرة.