سارة بنت عبد المحسن الأحمري
لا يمكن الحديث عن نضج السوق العقاري السعودي اليوم دون الإشارة إلى التحول الجذري في ملف “المزادات العقارية”؛ فبعد سنوات من الركود في بعض الأصول المتعثرة، جاءت منصة “مزاد” والمنصات الرقمية المرخصة من الهيئة العامة للعقار لتفتح آفاقاً جديدة من الشفافية والسرعة.
نحن نرى اليوم تصفية لمحافظ عقارية بمليارات الريالات في جلسات رقمية تستغرق دقائق، وهو ما كان يتطلب سابقاً شهوراً من الإجراءات الورقية والتنظيمية.
إن قوة هذه المزادات تكمن في كونها أصبحت “مؤشراً حقيقياً” لأسعار السوق؛ فالتنافس المفتوح والموثق رقمياً يعكس القيمة العادلة للأرض أو العقار بعيداً عن التكهنات.
هذا الحراك لم يسهم فقط في إعادة ضخ السيولة في شرايين القطاع، بل منح المستثمر الصغير فرصة متساوية مع كبار المطورين للمنافسة على أصول نوعية بضمانات قضائية وتشريعية كاملة. إن نجاح منظومة التصفية والبيع عبر القنوات الرقمية هو انتصار لمبدأ الحوكمة العقارية، وهو ما عزز من جاذبية السوق كبيئة استثمارية آمنة وواضحة المعالم.