د. منيرة بنت ناصر الغامدي
إن استثمار المملكة المكثف في البنية التحتية الذكية وشبكات النقل الحديثة، مثل “مترو الرياض” وتوسعة المطارات والموانئ، له تأثير مباشر وعميق على الاقتصاد الحضري والقيمة العقارية.
إن سهولة الوصول (Accessibility) هي المحرك الأقوى لرفع أسعار الأراضي والعقارات. المناطق التي تتكامل مع محطات المترو والنقل العام تشهد طلباً متزايداً على العقارات التجارية والسكنية، مما يدفع نحو تطوير مكثف ومتعدد الاستخدامات (Transit-Oriented Development).
هذا التوجه يساهم في كفاءة استخدام الأراضي ويقلل من التكلفة التشغيلية للمدن، مما يعزز من عائد الاستثمار في العقارات التي تتمتع ببنية تحتية قوية وحديثة، ويؤكد على أن التخطيط العمراني الذكي هو أساس استدامة القيمة الاقتصادية للمدن.