ارتفع الرقم القياسي لأسعار العقارات في السعودية بنسبة 1.2% خلال الربع الثالث من 2026 على أساس سنوي، ليصل إلى 105.1 نقطة، مقارنة بـ103.9 نقطة في الربع المماثل من 2025، وفق بيانات الهيئة العامة للإحصاء.
وفي المقابل، تراجع المؤشر بنسبة 1.2% مقارنة بالربع الثاني من 2026، متأثرًا بانخفاض أسعار العقارات السكنية والتجارية، رغم ارتفاع أسعار الأراضي الزراعية.
الأراضي السكنية تقود الارتفاع والفلل تتراجع
ارتفع الرقم القياسي لأسعار العقارات السكنية بنسبة 2.3% على أساس سنوي، ويستحوذ القطاع على 72.7% من الوزن النسبي للمؤشر العام.
وجاءت التغيرات السنوية لأسعار مكونات القطاع السكني كالتالي:
- الأراضي السكنية: ارتفاع 4.9%.
- الأدوار السكنية: ارتفاع 0.8%.
وعلى أساس فصلي، تراجعت أسعار العقارات السكنية بنسبة 1.5%، مع انخفاض أسعار الأراضي السكنية 2.1%، والشقق 0.5%، والفلل 0.4%، بينما ارتفعت أسعار الأدوار السكنية بنسبة 1%.
تراجع العقارات التجارية وتباطؤ نمو الأراضي الزراعية
انخفض الرقم القياسي لأسعار العقارات التجارية بنسبة 2% على أساس سنوي خلال الربع الثالث، مقارنة بتراجع بلغ 3.2% في الربع الثاني، ويمثل القطاع 25.4% من الوزن النسبي للمؤشر.
وجاء التراجع السنوي نتيجة انخفاض أسعار الأراضي التجارية بنسبة 2.1%، والعمائر 1.4%، والمعارض والمحلات التجارية 0.9%. وعلى أساس فصلي، انخفضت أسعار القطاع التجاري 0.3%، مع تراجع أسعار الأراضي 0.4% والمعارض والمحلات التجارية 1.7%، مقابل ارتفاع أسعار العمائر 0.2%.
في المقابل، ارتفعت أسعار الأراضي الزراعية بنسبة 3.9% على أساس سنوي، مقارنة بنمو بلغ 11.3% في الربع الثاني، ما يشير إلى تباطؤ وتيرة ارتفاعها. وعلى أساس فصلي، سجلت الأسعار زيادة بنسبة 0.2%.
الحدود الشمالية تتصدر الارتفاعات السنوية
تفاوت أداء أسعار العقارات بين المناطق الإدارية خلال الربع الثالث من 2026، إذ سجلت الحدود الشمالية أعلى ارتفاع سنوي بنسبة 12%، تلتها الرياض بنسبة 4.6%، ثم المدينة المنورة بنسبة 0.3%.
وجاءت التغيرات السنوية في المناطق على النحو التالي:
المناطق التي سجلت ارتفاعًا:
المناطق التي سجلت انخفاضًا:
الجوف تسجل أكبر تراجع فصلي والرياض تستقر
على أساس فصلي، استقرت أسعار العقارات في منطقة الرياض مقارنة بالربع الثاني من 2026، بينما ارتفعت في الحدود الشمالية بنسبة 1.3%، وفي المدينة المنورة بنسبة 0.2%.
وفي المقابل، سجلت الجوف أكبر تراجع فصلي بنسبة 14.9%، تلتها عسير بانخفاض 5.7%، ثم مكة المكرمة بنسبة 2.6%، والمنطقة الشرقية بنسبة 1.8%.
واعتمدت الهيئة العامة للإحصاء منهجية جديدة لاحتساب الرقم القياسي لأسعار العقارات بدءًا من الربع الثالث من 2024، بالتعاون مع الهيئة العامة للعقار ووزارة العدل والبنك المركزي السعودي، مع اعتماد عام 2023 سنةً أساسًا للمؤشر.
