تطرح شركة «عقار ون» 13 فرصة عقارية متنوعة للبيع بالمزاد العلني الإلكتروني، ضمن مزاد «مساكن الرياض»، تشمل مبنى تجاريًا وفللًا سكنية وشققًا في عدد من أحياء الرياض ومحافظة الخرج، بأسعار افتتاحية تتراوح بين 315 ألف ريال و9.5 مليون ريال، وفقًا لبيانات المزاد المنشورة.
ويُقام المزاد عبر منصة «مباشر» للمزادات، خلال الفترة من الاثنين 19 أكتوبر حتى الأربعاء 21 أكتوبر 2026، على أن تبدأ مواعيد إغلاق المزايدات للعقارات تباعًا مساء الأربعاء، وفق جدول زمني محدد لكل عقار.
13 فرصة عقارية بأسعار ومساحات متنوعة
تتوزع الفرص المطروحة بين أصول تجارية وعقارات سكنية، بما يتيح خيارات متعددة للمشترين والمستثمرين، من بينها مبنى تجاري في حي المنتزه بمحافظة الخرج، إلى جانب فلل في أحياء ظهرة البديعة والدار البيضاء وديراب وعكاظ، وشقق سكنية في أحياء لبن والحزم وظهرة لبن وبدر والدار البيضاء.
وتبدأ الأسعار الافتتاحية للشقق السكنية من 315 ألف ريال، فيما تبدأ أسعار الفلل من 700 ألف ريال، وصولًا إلى 1.475 مليون ريال، بينما يبلغ السعر الافتتاحي للمبنى التجاري في الخرج 9.5 مليون ريال.
مبنى تجاري في الخرج بسعر افتتاحي 9.5 مليون ريال
تتصدر قائمة الفرص المطروحة من حيث السعر الافتتاحي، فرصة مبنى تجاري في حي المنتزه بمحافظة الخرج، على مساحة أرض تبلغ 2,688 مترًا مربعًا، ويتكون من 19 معرضًا وصالة تجارية وميزانين.
ويشير ملف المزاد إلى أن العقار مؤجر، كما يورد مساحة تأجيرية تبلغ 5,325 مترًا مربعًا، ومساحة للصالة التجارية الرئيسية تبلغ 4,794 مترًا مربعًا. وحدد السعر الافتتاحي للعقار عند 9.5 مليون ريال، ومبلغ المشاركة عند 300 ألف ريال.
وتمنح طبيعة العقار التجارية وتعدد وحداته صورة مختلفة عن بقية الفرص السكنية المطروحة، مع ضرورة الرجوع إلى بيانات التأجير والتفاصيل التعاقدية للتحقق من العوائد والالتزامات المرتبطة به.
فلل سكنية في أربعة أحياء بالرياض
تشمل قائمة المزاد خمس فلل سكنية، تتفاوت مساحاتها وأسعارها الافتتاحية على النحو التالي:
- ظهرة البديعة: فيلا على أرض مساحتها 575 مترًا مربعًا، بسعر افتتاحي يبلغ 1.475 مليون ريال، ومبلغ مشاركة 50 ألف ريال.
- الدار البيضاء: فيلا من دورين على أرض مساحتها 325 مترًا مربعًا، بسعر افتتاحي 985 ألف ريال، ومبلغ مشاركة 50 ألف ريال. ويذكر الملف أن العقار محجوز.
- ديراب: فيلا على أرض مساحتها 625 مترًا مربعًا، بسعر افتتاحي 930 ألف ريال، ومبلغ مشاركة 40 ألف ريال. ويذكر الملف أن العقار محجوز.
- عكاظ: فيلا على أرض مساحتها 250 مترًا مربعًا، بسعر افتتاحي 840 ألف ريال، ومبلغ مشاركة 40 ألف ريال.
- الدار البيضاء: فيلا على أرض مساحتها 250 مترًا مربعًا، بسعر افتتاحي 700 ألف ريال، ومبلغ مشاركة 30 ألف ريال، بواجهة شمالية على شارع بعرض 20 مترًا.
وتوفر هذه المجموعة خيارات متفاوتة من حيث المساحة والسعر، مع اختلاف مواقع العقارات وواجهاتها، وهي عناصر ينبغي أخذها في الاعتبار عند تقييم كل فرصة على حدة.
ثماني شقق سكنية تبدأ من 315 ألف ريال
تضم المجموعة السكنية أيضًا ثماني شقق في عدد من أحياء الرياض، بمساحات تبدأ من 134.30 مترًا مربعًا وتصل إلى 194.25 مترًا مربعًا، وفق بيانات الملف.
وتشمل أبرز الفرص:
- حي لبن: شقة بمساحة 134.30 مترًا مربعًا، بسعر افتتاحي 480 ألف ريال، ومبلغ مشاركة 20 ألف ريال.
- حي الحزم: شقة بمساحة 167.11 مترًا مربعًا، بسعر افتتاحي 460 ألف ريال، ومبلغ مشاركة 20 ألف ريال. ويذكر الملف أن العقار محجوز.
- حي ظهرة لبن: شقة بمساحة 139.05 مترًا مربعًا، بسعر افتتاحي 430 ألف ريال، ومبلغ مشاركة 20 ألف ريال.
- حي بدر: شقة بمساحة 194.25 مترًا مربعًا، بسعر افتتاحي 400 ألف ريال، ومبلغ مشاركة 15 ألف ريال.
- حي بدر: شقة بمساحة 144.73 مترًا مربعًا، بسعر افتتاحي 355 ألف ريال، ومبلغ مشاركة 10 آلاف ريال.
- حي بدر: شقة بمساحة 181.16 مترًا مربعًا، بسعر افتتاحي 355 ألف ريال، ومبلغ مشاركة 15 ألف ريال.
- حي الدار البيضاء: شقة بمساحة 143.79 مترًا مربعًا، بسعر افتتاحي 315 ألف ريال، ومبلغ مشاركة 10 آلاف ريال.
وتتفاوت الشقق من حيث المساحات والطوابق والواجهات، إذ يتضمن الملف تفاصيل عن مواقع بعض الوحدات داخل المباني واتجاهاتها والطرق المطلة عليها. وتُعد الأسعار الافتتاحية نقطة بداية للمزايدة وليست بالضرورة أسعار البيع النهائية.
مبالغ المشاركة والالتزامات المالية
تتفاوت مبالغ المشاركة المطلوبة بحسب العقار، من 10 آلاف ريال لبعض الشقق إلى 300 ألف ريال للمبنى التجاري في الخرج. وينبغي للمشاركين مراجعة شروط المزاد المعتمدة للتأكد من آلية سداد مبلغ المشاركة واسترداده أو تسويته، بحسب الحالة.
ويشير الملف كذلك إلى التزام المشتري بسداد عمولة سعي بنسبة 2.5% من قيمة المبيع، إضافة إلى ضريبة القيمة المضافة بنسبة 15% على السعي، وفق الشروط الواردة فيه.
فرص متنوعة بين الاستخدام السكني والتجاري
يعكس تنوع العقارات المطروحة في مزاد «مساكن الرياض» اختلاف الخيارات المتاحة بين الوحدات السكنية ذات الأسعار الافتتاحية الأقل، والفلل ذات المساحات الأكبر، والأصل التجاري المؤجر في محافظة الخرج.
وتظل المفاضلة بين الفرص مرتبطة بموقع كل عقار ومساحته وحالته النظامية والتعاقدية، إلى جانب الالتزامات المالية وتفاصيل التأجير، وهي معلومات أساسية للمشترين والمستثمرين قبل اتخاذ قرار المشاركة.
